Sliter med å betale eiendomsskatter eller bare føler at du betaler for mye? Det er nok det du kan gjøre med det. Her er seks strategier du kan bruke til å senke eiendomsskatten din:
01 - Appellér din vurdering
Skattevurderere får ikke alltid det riktig. Hvis du ser en feil på ditt eiendomskort, eller du mener at vurderingen din er for høy, har du rett til å klage, og du bør definitivt utøve det. Ifølge National Taxpayers Union, flertallet av folk som sender en appelsessjanse.
02 - Søk om skattefrys
Mange stater vil tillate deg å fryse din eiendomsskatt til sin nåværende rate hvis du er senior, en veteran eller deaktivert. Kvalifikasjonskravene varierer fra stat til stat, så du må sjekke med statens avdeling for beskatning for å finne ut om dette er et alternativ for deg. I de fleste tilfeller krever det bare en enkel applikasjon.
03 - Melde deg inn i et skattemeldingsprogram
Staten din kan også tilby et skattefradragsprogram for lavinntektsinnkomne. Dette tildeles som en rabatt eller skattekreditt som er ment å dekke en del av eiendomsskatten din. Hvor mye du mottar avhenger av din inntekt og din eiendomsvurdering. For å være kvalifisert, må din totale husstandsinntekt falle under et visst nivå. I noen stater må du også være senior, veteran eller funksjonshemmede, men mange stater tilbyr dette programmet til alle lavinntektsindivider. Sjekk med statens avdeling for beskatning for å finne ut hvilke hjelpeprogrammer som er tilgjengelige.
04 - File for a Homestead-fritak eller kreditt
Alt annet enn en håndfull stater tillater deg å kreve din primære bolig som en gård, som gir deg beskyttelse mot kreditorer og unngår deg fra å betale en del av din eiendomsskattregning, sier den første $ 50.000 av sin vurderte verdi. Det kan legge opp til en ganske stor besparelse gjennom årene, så det er definitivt verdt å forfølge. Sjekk med statens avdeling for beskatning for mer informasjon.
05 - Finn ut om du er kvalifisert for en kretsbryterkreditt
21 stater tilbyr det som er kjent som en kretsbryter skatt kreditt. Disse er utformet for å gi lettelse til villaeiere som betaler en stor del av sin inntekt til eiendomsskatt, ved å capping din skatteregning til en viss prosentandel av inntekten din. Noen stater angir en prosentandel for alle i staten, andre bruker en glidende skala for å avgjøre hva som er rettferdig basert på inntektene dine (dvs. personer som tjener minst, betaler minst). Og noen til og med tillater leietakere å søke om fordelen.
Siden kretsbrytere er en skattekreditt, må du betale din egen skattekostnad i sin helhet, men du får rabatt for beløpet du har betalt for mye.
Gå her for å lære mer om kretsbryterskatt, og for å se om staten din har et program. (Merk: minst fire stater har lagt til programmer siden dette dokumentet ble publisert, så sjekk med staten din, hvis du ikke ser din på listen.)
06 - Dra nytte av statens grøntbeltelov
Hvis du eier en stor pakke land som brukes til oppdrett, skogbruk eller som åpen plass, kan du være berettiget til skattefradrag i henhold til greenbelt lov. Hver stat har sine egne regler og søknadsprosess, men det krever vanligvis å sende inn et skjema med opplysninger om eiendommen din og dens nåværende bruk, samt en forvaltningsplan. Sjekk med statens avdeling for beskatning for kvalifikasjonskrav og frister.
07 - Maksimere eiendomsskattenes besparelser
Mange av programmene som er skissert over er stabile, noe som betyr at du kan søke om både en skattefrysning og et skattefradragsprogram. Undersøk alle statens tilbud nøye for å sikre at du utnytter alt du er kvalifisert for.
Se også:
- Slik trekker du eiendomsskatt på Federal Returm
- Eiendomsskattevilkår
- Eiendomsskatt Myter og misoppfatninger